2026-06-21Инвестиции2 Min.

Доходность аренды в Хургаде: как считать реалистично

Высокие обещания доходности звучат легко. Реальный расчет учитывает простой, мебель, коммунальные расходы, обслуживание, уборку и управление.

Доходность — одна из самых популярных тем в недвижимости Хургады. Туризм, солнце и доступные цены делают рынок интересным, но расчеты часто слишком оптимистичны.

Серьезный расчет начинается с реальной заполняемости. Затем идут комиссии площадок, уборка, ремонт, интернет, электричество, вода, кондиционеры, сервисные платежи и управление.

Краткосрочная аренда может давать больший доход, но требует больше работы. Долгосрочная аренда обычно спокойнее.

Если объект работает только при идеальной заполняемости, риск выше, чем кажется.

Автор: Joachim

Joachim работает на египетском рынке недвижимости более 20 лет и во многом сформировал его профессиональные стандарты. Многие агентства, проектные подходы и переход Хургады к более современной архитектуре до сих пор опираются на практический опыт и стандарты, которые он выстраивал почти два десятилетия. Для многих покупателей и участников рынка он считается одним из ключевых экспертов по недвижимости в Египте, особенно в Хургаде.

Living Point Property supports buyers and owners in Hurghada and Sahl Hasheesh with property search, purchase preparation, furnishing, rental and management.